拿着精美的楼盘销售彩页，走进期盼已久的家中，看着门窗那一道道的缝隙，触摸着摇摇欲坠的抽油烟机，拿着一碰即掉的水龙头，市民高女士欲哭无泪。

“这就是我和您说的30万元装修出来的豪华公寓，我要是真想入住，估计只能铲了重装。”高女士告诉记者，这是她在2020年9月购买的天津市河东区智运大厦公寓，“我这个房子不大，建筑面积近38平方米，套内25平方米，每平方米价格13923元，房款52万余元，购房合同约定无精装。”高女士告诉记者，等到真买房的时候，销售人员又介绍，该项目为精装修，并给我提供了宣传册，告知购房款为80余万元，需要分两个合同签，一个是《天津市商品房买卖合同》，另一个是《装修工程施工协议》。“咱一想，开放商是中储恒丰置业有限公司，央企，那错不了啊，就签订了购房合同，又在销售人员指导下签了一份装修合同。”

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调查1：销售人员承认是精装

记者随后通过售房宣传页上的电话，联系到智运大厦当初的销售人员李小姐，据其介绍，当时开发商告诉她们，该楼盘为公寓，交付时为精装修。“因为当时楼盘还在建设中，开发商也没搭建样板间，就是口头告知是精装修，但是给我们的销售彩页上都写着轻奢住所，拎包入住等字样。”李小姐告诉记者，所以她们在向购房人介绍的时候也是说精装，但是具体装修造价和品牌选用并没有明确指定。

购房人高女士也复原了当时的购房情景，“我们在中储栋景售楼处看房时，他们销售人员拿着宣传册，指着彩页上的效果图，告诉我们所购房屋就是这样的。”高女士告诉记者，像她这样，因为深信中储品牌而购房的人占大多数。

那到底是不是精装呢？是销售人员为了卖房业绩虚假宣传，还是开发商偷工减料，没按照约定去装修呢？记者继续深入走访。

调查2：几十家经营部签署合同 装修完集体注销

采访中，记者发现与高女士他们签署装修合同的并不是中储恒丰职业有限公司，而是一家叫做“建刚利材装饰装修材料经营部”，该装修经营部位于河北区建昌道某一个住宅内，装修款为30余万元，合同内有明确规定，家电选择节能品牌，洗手盆、水龙头以及楼梯等都是知名品牌。“我们套内面积才25平方米，就算是loft跃层，也不过50平方米。就这工艺能值30万元吗。我们请了其他装修公司看了，以目前这种装修水平和材料，成本过不去5万元。”

记者随后拨打“建刚利材装饰装修材料经营部”电话，一直处于无人接听状态。通过天眼查，发现该企业已经于2022年2月注销，也就意味着，刚刚装修完高女士家的房子，企业就注销了。“我们家装修也是这样，当初在售楼员的指引下，和一个经营部签了装修合同，交了二十多万元的装修费用，交房一看和合同约定完全不同。”采访中，记者发现智运大厦还有90余户业主有此遭遇，他们和高女士一样都是与河北区“某某装饰装修材料经营部”签得装修合同，这些经营部注册地址都是在河北区某一个住宅楼内，目前全部处于注销状态，且注销时间相当接近，也就是干完了“智运大厦”业主的装修后，一起选择注销。

调查3：开发商声称对装修一事不知情

记者随后联系了中储恒丰置业有限公司工作人员，据其介绍，该楼盘当初是由“合一房地产开发公司”负责销售，他们擅自将中储恒丰置业有限公司、正荣以及华润置地等三家企业名字印到宣传页上，“我们交付的时候是毛坯，合一在销售中自行加入的精装约定，与我们无关。我们保留对‘合一’采取法律措施的权利。”

当记者以购房人身份向“合一公司”质疑装修降档问题时，企业工作人员告诉记者，这事不归他们管。“您出门右拐就是河东法院，起诉我们即可。”

据其他业主讲述，为了达到让业主签署收房协议，负责销售的“合一公司”承诺，谁签协议就给一定的补偿。“我们签署收房协议了，结果到现在也没给钱。”（记者 房志勇 文并摄）